拓扑资讯 - 不可不知的物业管理行业数据

让我们通过《物业管理行业发展报告》发布的数据,来了解全国物业管理行业的发展情况,本文内容所涉及数据的时间截点为2012年底。
一、全国数据
1.管理规模:全国物业管理面积约为145.3亿平方米,覆盖各种物业管理业态。
2.经营收入:全国物业服务企业主营业务收入3000亿元以上,较2008年经济普查公布的2076亿增长45%以上。
3.企业数量:全国物业服务企业约为71000余家,较2008年经济普查公布的58406家增长了约23%。其中,一级资质物业服务企业数量1168家。
4.从业队伍:全国物业管理从业人员数量约为612.3万人,较2008年经济普查公布的250.12万人增长145%。截止到2013年底,全国共有5万多人获得物业管理师资格。
二、企业数据
本部分内容为全国物业管理综合实力前200名企业(以下简称“TOP200企业”)的统计、分析数据:
1.区域分布:东部沿海省区150家,占75%;中部省区16家,占8%;西部省区28家,占14%;东北三省6家,占3%。中、西部和东北的总和只占T0P200企业的25%。
2.管理面积:TOP200企业总管理面积19.68亿㎡,约占全国145.3亿㎡物业管理面积的13.54%。TOP200企业平均管理面积983.76万㎡。
T0P200企业管理的项目共计16174个,其中:住宅项目7376个,占项目总个数的45.6%;办公项目5636个,占34.8%;工业和其它类型项目3162个,占19.6%。T0P200企业物业顾问项目1464个,顾问总面积33215万㎡。
3.经营情况:T0P200企业资产总额449.87亿元,企业平均资产2.25亿元。T0P200企业净利润总额30.06亿元,企业平均净利润1503万元,净利润率为5.45%。年净利润在500~2000万元之间的企业近半。T0P200企业纳税总额38.61亿元,企业平均纳税额1930万元。
T0P200企业营业收入总额551.17亿元,其中物业管理收入435.6亿元(占79.04%),企业平均营业收入2.76亿元。其中,营业收入在5亿元以上的企业25家,在1~2亿元之间的企业占39.5%,相对集中。
4.人力资源情况: T0P200企业共有从业人员66.88万人,其中,经营管理人员占14.22%,操作人员占85.78%。专科以上学历人员占20%。物业管理师人数为5673人,占全国物业管理师总数的12.92%。
5.业务外包情况:T0P200企业中有156家将部分业务交由专业分包公司,外包单位派驻人员总数为19.64万人,占到一线员工的25.5%。其中,保洁业务外包员工占到外包员工总数的56.84%,秩序维护业务外包员工占26.3%,绿化业务外包员工占9.26%。
《物业管理行业发展报告》同时收集了327家企业所管理的18852个项目情况,包括项目所在地、物业类型、物业费标准、收缴率和业主委员会等内容,以及全国各省、自治区、直辖市的物业管理发展情况,相关数据具有很高的参考价值,具体内容请参阅《物业管理行业发展报告》。